Soluções de crédito habitação à sua medida

Na RA Créditos, entendemos que a aquisição de um imóvel é um marco significativo na vida de qualquer pessoa. E é com essa consciência que trabalhamos diariamente para lhe oferecer as soluções de crédito habitação mais vantajosas do mercado.

Contamos com propostas que se destacam pelos spreads altamente competitivos, taxas ajustadas e prazos flexíveis, adaptados à realidade e às necessidades específicas de cada cliente. Seja qual for o seu objetivo – adquirir a sua primeira casa, investir num imóvel para arrendamento ou simplesmente otimizar as condições do seu crédito atual – na RA Créditos encontrará a assessoria especializada e a solução ideal.

Está na hora de dar o próximo passo em direção ao seu sonho imobiliário. Fale connosco e descubra como podemos transformar os seus planos em realidade.

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Documentos necessários para a análise de crédito

  • Documento de Identificação (Cartão de Cidadão ou Bilhete de Identidade ou Título de Residência Permanente);
  • Comprovativos de Rendimento (3 últimos recibos de vencimento);
  • Declaração de IRS e Nota de Liquidação do último ano;
  • Contrato de trabalho (preferencialmente efetivo);
  • Comprovativo de outros rendimentos.

Dúvidas frequentes

Para quem tem até 30 anos, o prazo máximo dos créditos à habitação são 40 anos.
Para quem tem idade até 35 anos, a duração máxima do crédito passa para 37 anos.
Se tem mais de 35 anos, o prazo máximo do contrato são os 35 anos.
A regra do Banco de Portugal prevê que no caso de empréstimos com dois mutuários se considere sempre a idade do mais velho, sendo que a duração nunca pode ultrapassar os 75 anos de idade do mais velho.

O spread é uma percentagem da taxa de juro cobrada pelo banco que consiste, no fundo, na sua “margem de lucro”.

A Taxa Anual Nominal (TAN) corresponde à Taxa de Juro do Empréstimo. No caso dos Empréstimos com Taxa de Juro Variável, corresponde à soma da Euribor mais o Spread. No caso dos Empréstimos com Taxa de Juro Fixa, corresponde à Taxa Fixa contratada mais o spread (caso se aplique).
A Taxa de Juro é uma importante componente do preço no Crédito Habitação, no entanto, é apenas mais uma das componentes, uma vez que além das Taxas de Juro existem outros custos como as comissões iniciais, as comissões de gestão do empréstimo, os seguros e os custos com a escritura, que devem ser considerados.

Muito associada aos Créditos habitação, (Euro Interbank Offered Rate) é uma taxa que resulta da média das taxas de juro dos empréstimos feitos entre bancos. A EURIBOR é uma taxa variável cuja renovação nos contratos de crédito varia a cada três, seis ou doze meses.

Empréstimos com taxa de juro variável (indexada à Euribor)
Empréstimos com taxa de juro mista (taxa fixa no período inicial e depois indexada à euribor)
Empréstimos com taxa de juro fixa (taxa de juro fixa durante todo o prazo do empréstimo)

Não. Apesar de a instituição financeira poder propor um determinado seguro de vida, o cliente tem sempre o direito de escolher aquele que achar mais adequado, podendo para isso recorrer a outra entidade.

Sim, é possível fazê-lo, desde que a entidade bancária seja avisada com 10 dias úteis de antecedência.