Taxa fixa faz sentido no crédito habitação?

As taxas fixas em Portugal são as mais procuradas pelo seu valor inferior e prestações mais baixas. Noutros países da Europa é mais usual optarem pela taxa fixa no crédito habitação. Está nas suas mãos escolher a melhor opção, adequada à sua situação financeira e emocional.

A taxa fixa contratada é fixa no momento inicial do contrato e na duração do mesmo. A taxa variável contratada está dependente da evolução da Euribor e é uma taxa indexante.

A taxa variável parece uma boa opção, com valores reduzidos e prestações mais baixas. Contudo, apenas no início do contrato é que estes valores se enquadram nesta taxa, pois a tendência é evoluir consoante o montante da dívida vai reduzindo.

Na taxa fixa, a taxa de juro apresenta valores mais elevados quanto maior se apresentar a dívida.

Ponto de convergência entre ambas as taxas é o prazo onde começa a ver resultados por optar pela taxa fixa. Com a rapidez da convergência torna-se cada vez mais interessante a escolha pela taxa fixa.

É de salientar que a taxa fixa não está sujeita à evolução das taxas, evitando juros elevados.

Até junho deste ano, as taxas de Euribor apresentavam valores negativos, o que se revelava favorável para a escolha da taxa variável, os spreads eram mais baixos apresentando vantagens em termos financeiros.

Com a Euribor a subir, quem tem muitos créditos deverá começar a pagar mais, perdendo o poder de compra. Enfrenta atualmente uma situação difícil, ponderando a mudança para taxa fixa, porém recorde que terá um aumento imediato, mas ganhará estabilidade e protege-se do risco de colocar em causa a sua vida financeira.

Créditos da matéria casa.sapo.pt